Tutti i post nella categoria

Normative

Superbonus: arriva anche per la seconda casa

Arrivano chiarimenti dall’Agenzia delle Entrate rispetto al Superbonus 110% (normativa del decreto Rilancio per effettuare i lavori di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico praticamente a costo zero), sembra infatti che l’AdE abbia finalmente sciolto il dubbio sulla seconda casa. Attraverso la risposta  attraverso la risposta numero 455 del 7 ottobre 2020, data ad un utente che poneva il…

Canone concordato: se non si comunica la rinuncia al rinnovo il contratto si allunga

L’omessa rinuncia al rinnovo allunga il contratto di locazione a canone concordato. Ecco quanto chiarito dal legislatore con una norma di interpretazione autentica contenuta nell’art. 19-bis del dl n. 34/2019 (decreto crescita) convertito in legge n. 58/2019. Protagonisti sono i contratti previsti dal comma 3, art. 2, legge n. 431/1998, ai sensi del quale le parti (locatore e…

TAAAC!Apartment: tutta la funzionalità in 30 mq

Quanto funzionalità ci può essere in uno spazio di 30 mq?  Una domanda che si sono posti anche gli architetti dello Studio Planair, fondato a Milano nel 2011. Proprio da loro nasce la progettazione di TAAAC!Apartment, uno studio ha dato nuova vita a un antico spazio che, oltre ad essere piccolo, era poco funzionale a causa di…

Lavori in casa, l’assemblea condominiali può vietarli?

I lavori all’interno di un singolo appartamento sono, alcune volte, per il condominio una vera spina nel fianco. Ovviamente l’Assemblea Condominiale si ritrova spesso a poter prendere decisioni solo sui beni comuni, ma con una recente sentenza del Tribunale di Milano – la 7/2019 – si è data la possibilità all’assemblea di decidere anche sui…

Pignoramento per mancato pagamento. Come fare?

In caso di mancato Pagamento del Canone di Affitto, si può sempre ricorrere al pignoramento. Ma, il più delle volte, non è procedura facile, vediamo il perché. Il pignoramento per il mancato pagamento dell’affitto diventa problematico per il creditore se l’inquilino è nullatenente o non ha ancora fissato una nuova dimora. Ma il pignoramento per il mancato…

Usufrutto, è possibile la vendita?

Quando si parla di usufrutto ci si riferisce a un diritto reale di godimento di beni altrui con il quale a un soggetto (usufruttuario) viene riconosciuto il diritto di utilizzare il bene di proprietà di altro soggetto e di godere dei benefici che ne derivano. L’usufrutto, in genere, nasce a seguito della stipula di un contratto e dietro pagamento…

Morosità dell’inquilino: come e quando si accerta?

È la legge a determinare se l’inquilino di una casa in affitto è moroso o meno. Lo ha chiarito una recente sentenza del Tribunale di Roma, non è quindi il giudice, a sua discrezione, a decidere se chi ha omesso di pagare una o più mensilità del suo affitto è in stato di morosità. Per la valutazione si fa…

Debiti Condominiali, cosa rischia l’acquirente?

Quando si acquista casa bisogna stare attenti un po’ a tutto, per questo si tende ad affidare l’operazione ad un’agenzia immobiliare che possa rilevare qualunque problema (dal più piccolo al più grande) che possa sorgere durante la contrattazione. Una delle cose a cui prestare attenzione è sicuramente l’esistenza di Debiti Condominiali. Innanzitutto, acquistando casa da…

Tari: a chi spetta pagare la tassa sui rifiuti?

È uno degli argomenti più spinosi della locazione immobiliare: a chi spetta la tassa sui rifiuti? Inquilino o proprietario La tassa sui rifiuti deve essere pagata da chiunque possieda, occupi o detenga a qualsiasi titolo, locali o aree scoperte, in grado di produrre rifiuti urbani e assimilati, a prescindere dal loro utilizzo. Secondo quanto previsto dalla legge di…

Bitcoin: la prima compravendita in Italia

È iniziata a Torino la rivoluzione digitale. Un uomo, a gennaio, ha acquistato il suo immobile pagando in bitcoin. Il primo e non si spera l’unico atto di compravendita in criptovaluta avvenuto nel nostro paese, ovviamente tutto sotto gli occhi attenti di un notaio. L’atto notarile non sembra essersi discostato molto dal “classico”, almeno secondo…